不動産専門職オープンポジション【第二新卒・若手・未経験歓迎】/大阪

国内最大級の独立系不動産のザイマックスグループ ザイマックスグループは2000年にリクルートより独立し「日本株式会社の不動産部を目指します」「不動産をZXYに使いこなす社会の実現に貢献します」というミッションのもと、不動産総合サービスプロバイダーとして、企業のニーズや社会の変化に合わせて、不動産戦略を企画・立案し、適切なサービスを提供しています。

下記いずれかの業務にて、ご希望や適性を踏まえて選考に進んで頂きます。 【１】プロパティマネジメント（PM）／商業プロパティマネジメント（商業PM) 【２】公共施設の包括管理 【３】ファシリティマネジメント（FM） 【４】不動産コンサルタント（営業開発） 【1】不動産マネジメント事業部：プロパティマネジメント（PM） ビルを所有するオーナー様（一般企業等）の代わりに、長期的な視点で建物の価値向上を図り、オーナー様とともに不動産経営を推進します。 ソフト（運営）とハード（建物管理）の両面から、建物の資産価値を高めていくポジションです。 ■具体的には… ・テナント対応（入退去交渉、ニーズ把握、賃料設定、誘致など） ・リーシング業務（空室対策、契約管理など） ・建物管理全般（中長期修繕計画の策定、管理コストの最適化） ・資産価値向上に向けた提案・コンサルティング ・販促企画・運営（商業PMのみ） 【POINT】 ・チームで進めるポジション 　1物件に対し、PMや会計スタッフなど5～8名程度でチームを組んで業務を行っています。 　その中で、関係者を束ねる中核的な役割を担います。 ・幅広い専門知識を習得 　不動産だけでなく、建築・設備・会計などの幅広い知識が身につきます。 ・独立系企業ならではの経験 　多様なオーナー様の物件に携わることができるため、幅広い知識やノウハウを蓄積できます。 【2】公共施設の包括管理 自治体が保有する公共施設（庁舎・学校・文化施設など）を対象に、建物や設備の維持管理を包括的に担うポジションです。 行政と連携しながら、社会インフラを安定的に維持・運営していく役割を担います。 ■具体的には… ・施設維持管理の統括（保守点検計画の策定・実行、不具合改修、日常修繕対応） ・現場マネジメントおよび関係者調整（自治体対応、協力会社管理、進捗管理） ・管理状況の可視化・報告業務 ・機能維持および改修・省エネ等の改善提案 ・法令遵守を踏まえた総合的な施設管理戦略の推進 【POINT】 ・社会インフラを支える責任ある仕事 　地域住民が日常的に利用する公共施設を安定的に運営します。 　社会的意義を実感できるポジションです。 ・ 公共分野で磨かれるマネジメント力 　法令・予算・スケジュールを踏まえながら施設全体を統括します。 　多角的な視点で関係者を調整し、全体最適を図るマネジメント力が身につくポジションです。 ・包括管理ならではのスケール感 　複数施設を横断的に管理するため、俯瞰的な視点で施設運営をマネジメントします。 【3】ファシリティマネジメント（FM） スーパーマーケットやドラッグストアなどの小売店舗を中心に、建物や設備の点検・修繕をお客様の立場で管理するポジションです。 適正な維持管理を行い、店舗が安心して営業できる環境を支えます。 ※問い合わせの一次対応は当社コールセンターが受電し、各担当へ差配します。 ■具体的には… ・建物や設備の保守点検業務の手配および進捗管理 ・日常的に発生する修繕業務の手配・管理 ・機能維持や老朽化対策に向けた改修工事の提案・管理 ・コンプライアンス遵守に向けたサポート ・省エネ・コスト削減に向けた提案 ・顧客の不動産戦略のサポート 【POINT】 ・多店舗を支えるポジション 　1社で複数店舗を担当し、日々の修繕や設備管理を通じて店舗運営を支えます。 　現場が滞りなく営業できる環境を整える役割です。 ・店舗運営を支える調整力 　突発的な不具合や修繕にも対応し、関係各所と連携しながら円滑な運営を支えます。 　裏方として現場を守るポジションです。 ・データを活かした安定運営 　全国約12,700店舗の管理実績と独自システムを活用し、 　合理的かつ再現性のある対応・提案が可能です。 【4】不動産コンサルタント（営業開発） 企業の不動産戦略を動かすコンサルティング営業です。 グループ各社と連携しながら、クライアント企業の不動産課題に対し最適なソリューションを提案します。 ■具体的には… ・不動産のマーケット分析および活用戦略の立案 ・課題抽出～提案、契約交渉・締結まで一貫して担当 【POINT】 ・個人ノルマなし／チームで成果を創出する営業スタイル 　部署としての目標はありますが、個人への振り分けはなく、情報共有を重視しながら組織で成果を追います。 ・不動産の“本質”を実践を通じて学べる環境 　投資対象としても注目される不動産。 　その成り立ち・マーケット構造・価値創出の仕組みなど、ビジネス視点での専門性と汎用性の双方を高められます。 ・“仕掛ける側”のポジション 　案件を待つのではなく、自ら機会を創出し、企業の不動産戦略を動かしていく役割です。 　ザイマックス関西の“攻め”を体現するポジションです。

《必須》 ◆大卒以上 ◆社会人経験1年以上 第二新卒・若手・未経験歓迎 《歓迎》 ・各職種にまつわるご経験をお持ちの方 【こんな方が活躍されています】 ・異業種からでも不動産や設備に関する専門知識をつけたい方 ・関西で働きたい方（Uターン・Iターンも歓迎！） ・地元で長期的に働きたい方 ・自ら考え行動ができる人 ・対人折衝能力が高い方 ・資格をお持ちの方（宅建など）