商業プロパティマネジャー/関西エリア

想定年収 460万円〜630万円

勤務地大阪府大阪市北区

求人概要

国内最大級の独立系不動産のザイマックスグループザイマックスグループは2000年にリクルートより独立し「日本株式会社の不動産部を目指します」「不動産をZXYに使いこなす社会の実現に貢献します」というミッションのもと、不動産総合サービスプロバイダーとして、企業のニーズや社会の変化に合わせて、不動産戦略を企画・立案し、適切なサービスを提供しています。【同社の商業プロパティマネジメントの特徴】 ◆親会社の意向に左右されず、裁量を持って働ける！独立系で多様な特性を持つ物件を取り扱っているため、トップダウンの型にはまった運営ではなく一人一人が裁量を持って取り組むことができる環境です。グループ会社も含めた全国の商業運営メンバーが集まって、定期的に情報交換・物件視察を行うなど、各物件の独自性を大事にしながらもグループ内での連携・シナジーも大切にしています。 ◆グループの強みを活かして幅広い解決策を提案！オフィスビル・商業施設・物流倉庫・店舗などの幅広いアセットを取り扱っており、PM・BM・FMに加えて所有不動産の購入・売却サポート、賃貸仲介サービス、不動産所有者・多店舗展開事業者向け不動産戦略コンサルティングサービスなど様々な事業をグループで行っています。幅広い知見を持つ各部署と連携することで、幅広い解決策を提案することができます。 ◆転勤なし！エリアに根差して長く働ける！関西エリアの物件を取り扱うエリア会社のため、転居を伴う転勤はありません。大阪・関西へのU/Iターンも歓迎しています！

職務内容

同社で受託している商業物件において、不動産所有者（不動産オーナー）の代わりに長期的な目線で不動産経営を行うべく、修繕計画の立案、空室のリーシング、テナント対応、販促対応などをおこないます。業務の幅が広く、ソフト・ハード両面から建物の資産価値を最大限に高め、運用していく仕事です。 ■具体的には… ・テナント対応（入退去交渉、ニーズ把握、賃料設定、誘致等）・建物管理全般（中長期修繕計画の策定、管理コストの最適化）・不動産コンサルティング業務（バリューアップ提案等）・商業施設における販促業務 ■配属先関西エリアの商業施設または本社 LINOAS（八尾）・せんちゅうパル（千里中央）・いこらも～る泉佐野（泉佐野市）・神戸BAL（元町）など

必要な資格・経験

《必須》 ◆大卒、大学院卒以上 ◆下記いずれかの経験をお持ちの方　・商業施設のプロパティマネジメント　・物販・飲食・サービステナントにおける店舗開発や店舗運営等　・店舗リーシングや店舗の賃貸仲介　・代理店等での販促企画《歓迎》・商業施設が好きな方・商業施設の運営管理に携わりたい意欲のある方

募集情報

雇用形態	正社員
想定年収	460万円〜630万円
給与詳細	◆入社時想定年収：460万円～630万円（賞与年2回・残業10h込み） ※ご経験により決定いたします。・月給：260,000円～ 340,000円 ※職種により平均残業時間は異なります。 ■昇給：年2回　 ■賞与：年2回
賞与	有り（年2回）
勤務地	大阪府大阪市北区堂島1丁目1番5号【ザイマックス関西本社所在地】
交通	■同社で受託している商業物件（関西圏） ※配属先については居住地やご経験を考慮の上、選考にて決定いたします。・大阪府泉佐野市下瓦屋2-2-77／いこらも～る泉佐野・大阪府八尾市光町2-60／LINOAS ・大阪府豊中市新千里東町1-3／せんちゅうパル・その他、神戸BAL（元町）、molive（守山）など ■変更の範囲：会社の定める場所
就業時間	■シフト制/実働8時間（休憩1時間） 9:30～18:30・9:00～18:00・13:00～22:00など ※勤務時間・シフトは物件により異なります。
休日	◆年間休日 120日（2025年4月より適用） ◆週休2日制（シフト勤務） ◆有給休暇：入社当日に最大10日付与（入社月により異なる）以降最高付与日数20日
制度・手当	◆社会保険完備 ◆通勤手当（会社規定に基づき支給） ◆残業手当（有残業時間に応じて別途支給） ◆慶弔見舞金制度 ◆育児・介護休職制度 ◆育児・介護時短勤務制度 ◆出生時育児休職 ◆公的資格取得報奨金制度 ◆健康保険組合提携施設 ◆持株会 ◆確定拠出型年金 ◆勤続表彰制度(勤続10年20年30年で15万円支給かつ5日連続の特別有給休暇) ◆社内表彰制度 ◆社内懸賞論文制度 ◆社用スマホ貸与・1人1台PC付与 ◆屋内禁煙（屋内喫煙可能場所あり） ◆資格補助　※宅建などの業務直結型資格について社内模試会などのサポートを行い、合格者には報奨金を支給します。 ◆定年62歳
社会保険	健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険、法定外労災給付制限
試用期間	正社員・試用期間：6カ月

会社概要：株式会社ザイマックス関西

事業内容	■不動産の所有、売買、賃貸、管理、仲介、コンサルティング及び鑑定 ■オフィスビル・商業施設などの不動産に関する運営業務の受託 ■建物及び関連設備に関する総合管理、メンテナンス業務 ■建物の管理運営に付随する物品の販売、その代理及び仲介 ■総合警備保障業務 ■建築工事等の企画・請負・施工・設計・工事監理・コンサルティング業 ■ファシリティマネジメント
設立	2009年2月5日
資本金	1億円
従業員	774名（2025年4月1日現在）
住所	大阪府大阪市北区堂島1丁目1番5号